Если квартира приобретена до брака кто наследник

 

Как наследуется имущество, приобретенное одним из супругов до брака, права одной из сторон в случае, если брак не оформлен официально. Имеет ли право на наследство жена если квартира куплена до брака Если бы имущество делилось после развода, тогда бы имело значение, когда оно было приобретено. Также данное обстоятельство имело

Содержание

Имущество, приобретённое до брака

Если наследодатель купил квартиру до брака, кто унаследует её? Этот вопрос может быть решён по-разному. При отсутствии завещания, такое жильё считается личной собственностью умершего владельца. Следовательно, оно переходит в собственность всех его законных наследников. Но часто на такую собственность претендует супруга наследодателя. И в этом случае важно понимать отличие имущества, приобретённого до брака и того, что нажито в браке.

Если эта квартира или дом была личной собственностью умершего супруга, то она не считается совместным имуществом. А значит, супруга наследодателя будет такой же наследницей, как и другие его близкие родственники. Если же имущество совместное, то супруга получает половину этой недвижимости и только вторая половина делится поровну среди остальных наследников.

Собственно поэтому и возникают спорные моменты вокруг наследования имущества приобретенного до брака. Решаются они на основе документов, подтверждающих право собственности на наследственную массу.

Имущество могло быть нажито наследодателем и уже во время брака. Но при этом оно куплено им лично или подарено ему и имеется дарственная, которая это подтверждает. Следовательно, такое имущество наследуется, как приобретённое до брака.

Наследование в гражданском браке

В российском законодательстве не предусматривается такое понятие, как гражданский брак. Подобные отношения считаются сожительством и не влекут за собой правовых последствий. Такая связь мужчины и женщины не может расцениваться, как брак, а значит, порядок раздела имущества применен в данном случае не будет. Женщина остается при своем имуществе, а мужчина при своем. При этом срок совместного проживания роли не играет.

Кроме того, следует понимать, что и наследниками первой очереди такие сожители не будут. Таковые смогут попасть только в последнюю очередь, но при условии, что сожитель или сожительница находились на попечении и иждивении умершего лица, то есть потеряли кормильца, а сами признаются нетрудоспособными. Но чтобы право на имущество было реализовано, у человека не должно быть других наследников, что на практике встречается нечасто.

Также возможно наследование по завещанию, для этого не нужно подтверждать причастность к какой-либо очереди. При этом следует помнить о государственной пошлине, которая уплачивается при оформлении наследства. Если наследники – члены семьи, то пошлина составит 0,3% суммы наследства, если же иные лица, то 0,6%. Соответственно, сожители уплачивают повышенную госпошлину.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Наследуются ли пенсионные накопления?

Может ли жена наследовать квартиру покойного мужа, которую он купил до брака?

Рената Витальевна Паршинкова, Адвокат, г.Канкунский Сентябрь 29, 2016 at 6:07 дп Мною куплена квартира 20 лет назад.Я в ней не прописана и не живу. Затем 1/5 доли выкупила моя дочь. Теперь она с мужем и сыном проживают и прописаны в этой квартире.3 года назад я познакомилась и зарегистрировала брак с мужчиной,у которого нет жилплощади нигде ,а есть три взрослые замужние дочери, также не имеющие своего жилья. теперь я задумалась о том,что в случае моей смерти мой муж будет наследником того,что он не зарабатывал, а у меня есть дочь, сын и два внука. Тамара Ростиславовна Вахонеева, Юрист, г.Михайловский Сентябрь 30, 2016 at 5:08 дп После смерти наследодателя все имеющееся имущество преемники первой линии: супруги, дети, родители – получают в равных долях.
При отсутствии одного или нескольких наследников этой линии оставшиеся получают имущество в равных частях.

Вам нужно обязательно хранить документы подтверждающие Ваш вклад в приобретение квартиры. Т.к. реально ИЗНАЧАЛЬНО КВАРТИРА ЯВЛЯЕТСЯ ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ СУПРУГОВ, Т.К. БЫЛА ПРИОБРЕТЕНА В БРАКЕ ЗАРЕГЕСТРИРОВАННОМ В ЗАГСЕ.

наследование имущества до брака

Жилье, не подлежащее разделу

Если пара разведется в 2019 году, то некоторое их имущество они не смогут разделить, так как права на него полноценно отдаются одному из супругов:

  • то, что было приобретено до бракосочетания;
  • муниципальное жилье, а также ведомственное и служебное;
  • недвижимость, перешедшая по наследству;
  • приватизационная единица;
  • жилье, подаренное одному из супругов;
  • принадлежащее только одному супругу и это зафиксировано в брачном контракте.

Вовсе необязательно каждый из бывших супругов получит одинаковую часть недвижимости после расторжения брака. Доли, закрепленные за каждым, определяются законом. Иногда возможно отступление от равенства, например, в интересах детей, не достигших совершеннолетия. 

Если один из супругов долго тунеядствовал и важной причины для этого не было, его доля может быть уменьшена судом.

Когда один из супругов напрасно растрачивал нажитые ценности, увлекался алкоголем, тралился на личные нужды, азартные игры, тогда его часть также может быть уменьшена.

Полученное по наследству

Если один из супругов получил недвижимость по дарственной или же ему оставили наследство, то становится неважно то, на кого она оформлена и, даже, кто прописан в квартире или доме.

Если жилье продать, затем на полученные средства купить другое, то наследник не изменится. Все, что было приобретено на деньги, вырученные за наследство, достанется человеку, указанному в договоре.

Супруг может претендовать на некоторую долю наследственной недвижимости жены в том случае, если на совместные деньги в период брака имущество было значительно улучшено, отремонтировано, увеличилась его цена.

Допустим, квартира принадлежала до брака жене и получила она ее по наследству. Затем, уже будучи в браке, супруги ее продали. На вырученные деньги они купили больше их устраивающий по сравнению с квартирой дом. Приняли решение оформить на мужа. Но ему не удастся отобрать его во время развода. Право на собственность остается за женой. Но если в дом были вложены деньги из бюджета семьи, то муж имеет право потребовать некоторую часть.

Приобретенное до брака

Если квартира куплена до брака и принадлежит одному из супругов, тогда оставшийся после развода не может на нее претендовать.

Если дело о разводе передано в суд, то необходимо доказать: стоимость жилья не повысилась во время брака и не были затрачены бюджетные средства семьи на улучшение условий проживания. Во время супружеской жизни не были произведен ремонт, расширение помещения, перепланировка, пристройка.

Если один из разводящихся людей захочет присвоить себе собственность другого, (принадлежащее ему до свадьбы) и переоформит его на своих родственников, при этом бывшая половинка не давала согласия на сделку. Хорошего из этого не получится. Подобное действие можно аннулировать, и делается это с помощью суда. В обязанности Росреестра входит проверка данных, то есть требуется письменное согласие второй половинки на подобную сделку.

Подаренное

Дарение недвижимости по закону РФ является безвозмездной сделкой. Даритель отдает собственность в распоряжение человека, которого он выбрал. Это может быть родственник или тот, с кем он несвязан кровными узами. Не подразумевается никакого вознаграждения от человека, которому передается жилье.

Если недвижимость получена путем дарения от родственника, то налог не придется платить, но, когда речь идет о чужом человеке, отдать государству нужно будет 13%.

Если принято решение продать подаренную недвижимость в первые 3 года после ее получения, тогда налог также нужно заплатить.

Когда один из супругов получил в дар недвижимость, она закрепляется за ним и больше ни один человек не получит на собственность право, даже вторая половинка. Не имеет никакого значения подарок был получен во время брака или перед ним.

Во время развода бывший спутник жизни может выселить своего благоверного, даже если успел прописать его в собственной недвижимости и тот прожил там почти всю жизнь.

Не исключена ситуация, когда жилье дарят обоим супругам. Во время развода каждый из них имеет право на половину собственности.

Что входит в состав наследственной массы?

Каким образом наследуются блага после смерти супруга, зависит от количества собственников. Нажитые ценности могут быть:

  • собственностью одного из супругов;
  • совместно нажитой собственностью.

Имущество каждого супруга

В соответствии со ст. 36 СК РФ к индивидуальной собственности относится:

  1. Все, что принадлежало лицу до женитьбы или замужества.
  2. Ценности, подаренные безвозмездно после заключения союза.
  3. Вещи личного пользования, кроме изделий из благородных металлов и драгоценных камней, предметов роскоши, имеющих значительную материальную ценность.
  4. Собственность, приобретенная одним из супругов в браке, но на средства, накопленные им лично до оформления союза.
  5. Результаты интеллектуальной деятельности, приведенные в ст. 1225 ГК РФ.

Важно! В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество, приобретенное до брака, будет считаться общей собственностью, если доказано, что муж или жена производили материальные вложения и значительные трудозатраты, приведшие к увеличению его стоимости.

При смерти одного из супругов такие ценности наследуются вторым, согласно установленному порядку.

Совместно нажитая собственность

Ценности, приобретенные за период супружеской жизни, являются совместной собственностью мужа и жены, если иное не предусмотрено договорными обязательствами (ст. 256 ГК РФ).

Сюда входят (ст. 34 СК РФ):

  • ценности, приобретенные в официально зарегистрированном союзе;
  • доходы, полученные в результате осуществления трудовой деятельности;
  • выплаты по результатам интеллектуальных достижений;
  • пенсии, пособия, вознаграждения, социальные выплаты по утрате трудоспособности.

Разделение имущества на личное и совместно нажитое — ключевой момент при наследовании, поскольку индивидуальная собственность делится по закону полностью, а совместно нажитая — только частично. Жена получает 50% имущества, остальная часть подлежит распределению.

Режим установления общей собственности может быть изменен брачным договором (ст. 42 СК РФ) — документом, оформить который можно как до супружества, так и после. Для законности договора необходимо его нотариальное удостоверение.

Если не был оформлен брак

Совместное проживания без официального оформления союза не попадает под правовое регулирование взаимоотношений при смерти одного из сожителей. По закону, даже если люди в течение многих лет прожили вместе, претендовать на совместно приобретенную собственность они не могут. Однако есть исключения:

  1. Получить наследство без заключения брака имеют право нетрудоспособные иждивенцы. Основное условие — совместное проживание с наследодателем не менее 1 года до момента смерти. Если других наследников нет, такие граждане выступают претендентами 8 очереди.
  2. Сожитель может стать владельцем ценностей согласно оставленному завещанию.

Раздел имущества в процессе развода

Расторжение брака подразумевает большое количество действий, которые направлены на разрешение некоторых спорных моментов, в том числе с совместно нажитым имуществом. Кроме того, часто возникают ситуации, когда одним из супругов было получено жильё, но передано оно было по факту дарения или в наследство. Кому достанется эта квартира? В этом вопросе закон имеет чёткое обоснование.

Когда происходит бракоразводный процесс, то возникает проблема, как поделиться совместно нажитым имуществом. Является ли всё, что находится во владении супруга предметом раздела? Важно также понять, купили ли супруги недвижимость, является ли она унаследованной, делится ли квартира, которую определили, как подаренную? Всё это следует определить, прежде чем заявлять требования в суде, а чтобы понять, как распределять имеющееся имущество, достаточно обратиться к Гражданскому кодексу (ГК РФ).

Супруги в браке владеют всем совместно нажитым имуществом, то есть на праве общей собственности, а значит, при разводе оно достанется каждому из них в равном количестве.

Согласно ГК РФ всё имущество, которое образовалось в браке, будет отнесено к общему, в том числе заработная плата, различные выплаты, премии и компенсации. Кроме того, если в семье работает только один супруг или, например, квартира приобретена на имя мужа, то она всё равно общая и передаётся мужу и жене в одинаковой доле. Главное, чтобы имущество было получено в браке. Все, что имелось до регистрации отношений или появилось после официального оформления развода, общим имуществом признаваться не будет.

Рекомендуем ознакомиться:Делится ли квартира подаренная в браке при разводе Говоря о кодексе, следует отметить, что он также закрепляет в себе несколько исключений:
  • если имущество наследованное, то есть квартира досталась по наследству одному из супругов, в том числе в случае, когда жена получается имущество от другого брака после смерти мужа;
  • если имущество было получено в дар, подаренную квартиру разделить между супругами также будет нельзя;
  • личные вещи, те, что предназначаются для индивидуального пользования.

Таким образом, закон предусматривает, что к наследственной недвижимости, а также подаренной, не может применяться общий порядок раздела имущества при разводе.

Если один из супругов зарабатывал и внёс существенный вклад в общую собственность, но при этом своим поведением создавал для семьи сложные ситуации за счёт злоупотребления алкоголем, наркотиками или азартными играми, то он может быть лишён возможности получить свою часть имущества. Если квартира была куплена, например, за счёт денег жены, которые ей подарили родителей, то это имущество также может остаться в собственности супруги, несмотря на то, что по факту квартира была приобретена в браке.

Понятие совместно нажитого имущества

Находясь в браке, супруги приобретают имущество. Неважно, кто оплачивает его и на чье имя совершаются покупки. Все равно оно считается совместно нажитым.

В ст. 34 Семейного кодекса России четко определен его перечень:

  • доходы обоих супругов;
  • движимое имущество;
  • вклады;
  • паи;
  • недвижимое имущество;
  • бумаги, обладающие ценностью;
  • доли в капитале.

Один из супругов в браке вполне может не иметь никаких доходов долгий период. Это происходит по уважительным или другим причинам:

  • болезнь;
  • уход за детьми.

В этом случае сохраняется право человека на совместно нажитое имущество в случае развода.

Неважно, каким именно путем были получены деньги супругов. Это могла быть предпринимательская деятельность, интеллектуальная или же трудовая, государственная помощь или пенсия. Доходы учитывают от любой деятельности.

Если недвижимое имущество куплено на деньги, полученные в браке, то оно считается общесемейным и совместно нажитым. К такому имуществу относятся:

  • земля;
  • квартира;
  • дом;
  • гараж;
  • иное здание.

Наследование добрачной квартиры

Не избежать открытия наследственного дела в случае смерти мужа или жены, состоящих в официальном браке. Разделу подлежит весь объем имущества, принадлежавшего умершему. Человек перед смертью мог составить завещание, и события будут разворачиваться в соответствии с ним либо родственники посчитают нужным оспорить его.

Завещание составляется у нотариуса и последний должен заверить его в соответствии с законом. В этой бумаге супруг вправе установить перечень наследников или одного из них. Также определяется доля каждого.

Процесс наследования будет развиваться в полном соответствии с нормами закона, если завещания нет. Родители, дети, а также оставшийся из супругов в первую очередь имеют право на наследство.

После кончины супруга из общенажитой недвижимости определяется совместная доля спутников жизни и передается оставшемуся из них в живых.

Объем имущества, оставшийся спустя определение общего с супругом, распределяется между людьми. Но в то же время дополнительно выделяется доля супругу, чтобы она не была меньше, чем у остальных. Не исключено, что супругу достанется целая половина из недвижимости, купленной в браке, и еще часть от оставшейся половины наследства.

Чтобы вступить в право наследования, не нужно тратить время. Следует написать заявление и отдать его нотариусу в течение полугода с даты кончины спутника жизни. Имуществом, одного супруга после кончины второго, считается недвижимость. Неважно, кто из них платил за ее приобретение, а также на кого впоследствии оформили документы.

Если жилье не было приватизировано или оставшийся в живых супруг во время жизни своей половинки отказался от данного процесса, то свидетельство о праве на собственность выдано не будет. Жилье не считается общим, если партнеры жили в гражданском браке, а официальный не посчитали нужным оформлять. Но есть исключения. Когда сожительствующие лица осуществили регистрацию доли права владения на каждого, кто проживал в доме.

Если спутники жизни ушли в другой мир в один день, тогда право наследования совместного жилья у них завершается. Открытие наследства каждого осуществляется отдельно.

Наследование по завещанию

Завещание рассматривается, как односторонняя сделка. При жизни каждый человек может составить подобный документ, чтобы определить, кому перейдет имущество в случае смерти. Когда имущество приобреталось в браке, завещать можно только ту долю, что принадлежит конкретному супругу, то есть половину. Если же объекты были куплены до брака, то распорядиться допускается всем имуществом.

Например. Супруги развелись, поделив имущество пополам. Далее мужчина снова женился, после чего умер, и вторая жена стала наследницей второй очереди. Получит женщина не то имущество, что было у мужа после развода, а только пятьдесят процентов такового, если завещанием не будет предусматриваться иного порядка.

Учтите! Также ГК РФ устанавливает такое понятие, как обязательная доля, которая будет получена определенными членами семьи, даже если таковые не будут указаны в завещании. Относят к таковым следующих лиц:

  • нетрудоспособные и не достигшие восемнадцати лет наследники;
  • родители и супруги, которые признаны нетрудоспособными иждивенцами.

Эти лица должны получить не меньше половины имущества, которое бы причиталось по закону. Наследование по завещанию не может вызвать сомнений, поскольку документ отражает количество объектов, которые переходят конкретным лицам. Говоря же об имуществе, приобретенном в браке, достаточно помнить: распределять в завещании супруг может только свою половину имущества.

Посмотрите видео. Наследование имущества (доли в наследстве):

Супружеская доля при наследовании

Вопросы наследства прописаны в перечне норм семейного законодательства (ст. 33-38 СК России). Надо обратить внимание на гражданские законы (речь идет о ст. 1119, 1150, 1118, 1141, 256, 1142, 1149 ГК России). Дело наследства трудно назвать легким. Чтобы грамотно его оформить и получить необходимо разбираться в нотариальном законодательстве. Существуют нормативные акты Верховного Суда по этим вопросам (Постановление от 29 мая. 2012 года № 9).

Если один из супругов умер, то на имущество имеют право сначала наследники первой группы, если они живы. Недвижимость делится между ними в равной степени.

Бывает так, что несколько наследников первой группы отсутствуют, тогда имущество делится между остальными оставшимися.

Супруг также входит в перечень наследников, ему придется доказать право на недвижимость. Передать свидетельство о регистрации брака, чтобы доказать, что умерший человек был спутником жизни и это зафиксировано официально.

Супружеская доля в совместном имуществе при наследовании

Дети, супруги и родители признаются первоочередными наследниками, что установлено Гражданским кодексом РФ. Соответственно, переживший супруг получает часть имущества совместно с детьми и родителями, причем доли распределяются поровну. Если было составлено завещание, то размер наследства может быть изменен по желанию умершего лица.

Наследство, которое может перейти к выжившему супругу, включает в себя не только имущество, непосредственно принадлежавшее умершему лицу, но также и те объекты, которые признавались общей собственностью (имущество, приобретенное супругами в период брака) и делились между мужем и женой поровну.

Внимание! Режим общей собственности не требует установления того факта, кто конкретно покупал квартиру, машину или иное имущество. Главное – приобрести объекты в период брачных отношений. Исключениями выступят только подарки, наследство, выигрыши, а также личные вещи супруга. Но в случае наследования даже указанное имущество может перейти ко второму супругу.

Практика знает ситуации, при которых один супруг доказывает, что, например, квартира приобреталась только на личные средства такового, что, скажем, жена материально не участвовала в покупке недвижимости, а деньги мужчиной были заработаны еще до брака. Суд может признать такое имущество не общей, личной собственностью конкретного лица.

Соответственно, можно точно определить, что не является общей собственностью: подаренное, унаследованное или выигранное имущество, личные вещи (одежда, обувь, аксессуары), авторство супруга как результат творческого труда. Все остальное будет делиться между мужем и женой в равных долях, а вот при наследстве данный принцип действовать не будет.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Налоги при вступлении в наследство.

Также следует рассмотреть ситуации, когда личное имущество может перейти в общее владение супругов. Такие ситуации возможны, когда в период брака в личные вещи были вложены общие деньги, что позволило улучшить имущественные объекты.

Если данный факт в итоге будет доказан, то суд также может расценивать конкретную вещь как общую и поделить таковую поровну. При этом все подобные вопросы должны рассматриваться только в судебном порядке, иначе ситуация останется неизменна, и присвоение каких-либо вещей будут считаться незаконным.

Общее имущество предполагает разделение такового на две равные доли. Когда один из супругов умирает, доля этого человека распределяется между наследниками. Важно понимать, что объектом наследования будет только часть того имущества, что была у супругов, поскольку вторая доля сохраняется за живым супругом.

После оформления наследства полученное супругом имуществом будет признаваться личным, а значит, дальнейшему разделу подлежать не будет, в том числе при повторном браке.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Post navigation

Кристина Несторовна Попонникова, Юрист, г.Ильпырский Сентябрь 28, 2016 at 4:57 дп Нажитое супругами во время брака имущество является их совместной собственностью, за исключением случаев, когда в брачном договоре прописаны другие положения либо супруги заключили соглашение о разделе имущества (ст. ст. 33 — 34. 38 СК РФ ст. 256 ГК РФ). — доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, а также пенсии, пособия и другие денежные выплаты, которые получены супругами и не имеют специального целевого назначения, например, суммы материальной помощи — движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения и в другие коммерческие организации, которые приобретены за счет общих доходов супругов — любое другое имущество, которое супруги нажили в период брака.

Основания для приобретения наследства

Один из супругов, переживший другого, может стать правопреемником наследодателя по закону или завещанию.

Наследование по закону

Гражданским кодексом (ст. 1142-1148 ГК РФ) установлено 8 очередей наследования. Муж или жена, дети, родители и внуки по праву представления являются членами первой очереди, то есть имеют преимущественное право перед остальными родственниками.

По закону наследственная масса делится между претендентами одной очереди равными долями.

Правопреемники других очередей могут претендовать на наследство только при отсутствии представителей предыдущей очереди.

Супруги могут наследовать ценности в порядке очередности только при наличии свидетельства о браке, зарегистрированного в ЗАГСе. В случае оформления развода бывший супруг лишается права приобретения наследства по закону.

Наследование по завещанию

При жизни наследодатель имеет право составить завещание, согласно которому все нажитое перейдет указанным в нем лицам.

Если собственность была приобретена после женитьбы, то наследодатель имеет право завещать только половину, то есть принадлежащую исключительно ему часть, а если все приобреталось до брака, то распорядиться можно всеми ценностями целиком.

Пример. В результате развода супруги поделили совместно нажитое имущество, и каждый стал собственником ½ половины дома. После смерти наследодателя вторая жена стала его прямой наследницей, получив только часть недвижимости, принадлежащей мужу.

При составлении документа важно учесть, что определенная группа лиц имеет право на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК РФ):

  • несовершеннолетние, нетрудоспособные наследники по закону;
  • нетрудоспособные родители и супруги, иждивенцы.

Им причитается не менее ½ от доли, положенной по закону при отсутствии завещания.

Наследование благ по завещанию, если они приобретены до брака, не вызывает сомнений относительно долей наследников, поскольку документ четко определяет права и обязанности претендентов.

Имущество приобретено до брака кто наследник

  • Наследование квартиры, купленной до брака, если есть завещание
  • Наследование квартиры, купленной до брака, если нет завещания
  • Как оформить наследство на квартиру

Наследование квартиры, купленной до брака, если есть завещание При наличии завещания отошедшего в мир иной супруга, сложностей в процедуре наследования обычно не возникает.

Раздел имущества, полученного до брака

Судебная практика сталкивалась с ситуациями, когда супруги пытались поделить даже то имущество, которое было получено одним из них ещё до брака. Такая ситуация может существовать в разных вариантах, однако при любом из них необходимо учитывать особенности каждого отдельного случая. Суть в том, что не всегда квартира, купленная до брака, может быть индивидуальной собственностью так же, как не всегда возможно разделить то имущество, что сформировалось за период брачных отношений.

Если какое-либо имущество было получено до регистрации отношений, то оно будет принадлежать одному лицу.

Новый закон, который был принят в последней редакции, не меняет данного правила, однако допускает ряд исключений, которые касаются нарушения правил раздела недвижимости, не считающейся общей собственностью:
  • квартира была куплена до брака, но супруг, который не имел на неё прав, доказал своё участие в её содержание, оплате ремонтных и строительных работ, что даёт ему право претендовать на данный вид имущества;
  • квартира была куплена по ипотечному договору до заключения брака, однако после этого все выплаты по кредиту осуществлялись каждым из супругов, в том числе тем, кто не имел ранее права на данную недвижимость.

При наступлении данных вариантов допускается раздел имущества, которое было приобретено до брака, как общего и совместно нажитого.

Причастность квартиры, выплате кредита и осуществлению прочих расходов необходимо доказать. В противном случае недвижимость не будет входить в общую собственность, что может повлечь за собой требование съехать, направляемое от владельца квартиры ко второму супругу.

Иногда возникают трудности, когда супруги покупают квартиру, но оформляют её лишь на одного из них, то есть по документам собственник один человек, а по факту и принципам гражданских отношений — два. При рассмотрении исков о разделе имущества в суде чаще всего достаточно предъявить договор о покупке квартиры, в котором будет указана дата его заключения. Если она попадает на период брака, то имущество общее. Однако в некоторых ситуациях заинтересованному лицу приходится доказывать свою причастность к приобретению квартиры и её содержанию.

Рекомендуем ознакомиться:Дарение между супругами

Оплата коммунальных счетов и прочих платежей также не будет порождать прав на квартиру, которая была куплена до брака. Соответственно, даже если супруг выполнял все эти действия, всячески содержал квартиру, он не всегда сможет доказать своё право на неё. И также может быть риск того, что нужно будет освободить жилплощадь. Суд в этом вопросе может помочь, лишь дав несколько месяцев на переезд, но лишиться места проживания при этом всё равно придётся. Если обращение в судебные инстанции проблематично, например, с материальной точки зрения, то есть вариант договориться путём мирного соглашения.

Наследование по закону

ГК РФ предусматривает восемь очередей при наследовании имущества по закону, то есть в отсутствии завещания. Имущество, доступное для перехода к другим лицам, делится в равных долях между представителями одной очереди. Соответственно, первая очередь имеет преимущество над всеми последующими и так далее. Следующая очередь начинает действовать, только если из предыдущей не было установлено возможных наследников.

Супруги входят в первую очередь наследников. Однако для реализации такого права потребуется действующие свидетельство о заключении брачного союза со стороны загс, иначе такие отношения не будут признаны официальными и не повлекут за собой никаких правовых последствий. При отсутствии свидетельства возможность получить наследство ограничивается только завещанием, если таковое было составлено.

Получение наследства по закону и по завещанию.

Как снять деньги со счета умершего на похороны по наследству, читайте тут.

Как делится наследство между женой и детьми, читайте по ссылке: 

Особенности раздела имущества

Есть нюансы раздела подобного имущества и при составлении завещания. В этом документе владелец может определить недвижимость и другое имущество как совместно нажитое. Но нужно помнить об обязательных наследниках. К таковым относятся:

  • нетрудоспособные иждивенцы;
  • несовершеннолетние члены семьи.

Это могут быть даже не родственники наследодателя, но если они проживали с ним более года и он содержал их материально, то эти лица могут претендовать на наследство. При отсутствии завещания и разделе имущества по закону данное требование также сохраняется.

Задайте вопрос нашему юристу, бесплатно и круглосуточно 8 (800) 222-90-65 +7 (499) 288-16-92 Для жителей Москвы и МО +7 (812) 407-34-78 Для жителей Спб и области задать вопрос

Наследование имущества, приобретённого до брака, осложняется ещё и в случае преобразования данного объекта обеими супругами. Ситуация эта довольно распространённая в связи с ремонтами и расширением жилья. Если у одного из супругов была квартира или дом до брака, а во время официальных брачных отношений он её переделал или сделал в ней ремонт, то довольно сложно доказать, что эти изменения сделаны им самим, а не за общий семейный бюджет. И в такой ситуации супруг(-а) может претендовать на данное имущество, как совместно нажитое.

Такие дела рассматриваются в суде, и только вердикт суда является документом, на основе которого нотариус принимает решение о разделе этого наследства.

Отдельный вопрос касается раздела неделимого имущества в ситуации, когда один из наследников жил с наследодателем и вёл с ним совместное хозяйство. В таком случае он пользуется преимущественным правом, но может сохранить за собой жильё лишь при договорённости со всеми остальными участниками и выплате им компенсации в соответствии с их долями в наследстве.

Порядок наследования

Чтобы получить имущество супруга в наследство, необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследственного дела.

Срок для обращения — 6 месяцев с даты смерти супруга или вступления в силу судебного решения о признании его умершим.

Нотариусу необходимо предоставить документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о смерти супруга;
  • свидетельство о браке;
  • завещание (если имеется);
  • справку с места жительства;
  • документы на наследство;
  • подтверждение оплаты госпошлины.

Полный перечень документов определяет нотариус.

Если ценности были приобретены после свадьбы, необходимо подать заявление о выделении супружеской доли, о чем стоит оповестить всех заинтересованных лиц.

Результатом действий станет получение свидетельства о праве на наследство.

Как делится квартира приобретенная до брака после смерти мужа

Однако здесь имеется множество нюансов, на которые следует обратить внимание при разделе имущества. Строго говоря, совместно нажитым считается любое имущество, которое было приобретено на общие деньги, будь то пакет молока или автомобиль. Лаврентий Эрнстович Кенаревский, Юрист, г.Среднеуральск Сентябрь 22, 2016 at 3:57 дп Разделу подлежит все совместное имущество супругов, приобретенное ими в период брака.

Все имущество, которое принадлежало каждому из супругов до вступления в брак, разделу не подлежит. При разделе имущества супругов и определении их долей в совместном имуществе, раздел имущества приобретенного до брака не осуществляется.

Правовые основы

Стоит подробнее почитать Гражданский, а также Семейный кодексы страны, чтобы освятить все вопросы о собственности.

Основные и важные понятия, а также положения режима собственности супругов имеются в ст. 256 ГК России.

Необходимо почитать семейный кодекс страны, чтобы общие положения сильнее раскрылись. Станут понятными правила деления имущества во время развода. Интересующийся человек познакомится с существующими исключениями и порядком раздела.

Наследование квартиры, купленной до брака, если нет завещания

При отсутствии завещания ситуация осложняется. Согласно положениям гражданского законодательства (статья 36 ГК РФ) к совместно нажитому имуществу не относится:

  • личное имущество супруга (приобретенное им до брака);
  • подаренное имущество (при проживании в браке);
  • имущество, полученное в наследство в период брака.

Таким образом, квартира, купленная до брака, не является бесспорным наследством вдовы или вдовца. На это имущество вправе претендовать также другие члены семьи (наследники первой очереди): родители и дети погибшего.

Распределение долей происходит в данной ситуации в равных пропорциях. Аналогичная ситуация с делением долей и в отношении подаренного имущества, в том числе квартиры, в период брака.

Важный момент: к распределению наследства привлекаются дети от предыдущих браков и рожденные вне брака. В этом случае необходимо документальное подтверждение подобного родства.

Если же, кроме овдовевшего супруга, других первоочередных наследников не имеется, квартира, приобретенная до брака, достанется ему.

Наследование квартиры.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника, читайте тут.

Сколько стоит оформить наследство на квартиру у нотариуса, читайте по ссылке: 

Наследует ли жена имущество мужа приобретенное до брака?

В первой статье мы рассмотрели вопросы о том, как менять квартиру плательщику алиментов что происходит, если у разводящихся супругов остается непогашенный ипотечный кредит а также пробежались вкратце по содержанию брачного договора. При разводе муж претендует на квартиру купленную до брака Сосбвтенно, совместной собственностью супругов, которая подлежит обязательному разделу при разводе, является то имущество, которое мужем и женой было приобретено в период проживания в браке, естественно после его регистрации. В данном случае претензия мужа на часть квартиры, если Вы всё правильно описали, не имеет никаких оснований и просто бессмысленна.
Единственное, что может предъявит муж — частичная компенсация средств, которые им были вложены в ремонт или реконструкцию жилища за время совместного проживания.

Квартира куплена до брака наследство

Аналогичная ситуация с делением долей и в отношении подаренного имущества, в том числе квартиры, в период брака. Важный момент: к распределению наследства привлекаются дети от предыдущих браков и рожденные вне брака. В этом случае необходимо документальное подтверждение подобного родства.

Если же, кроме овдовевшего супруга, других первоочередных наследников не имеется, квартира, приобретенная до брака, достанется ему. Как оформить наследство на квартиру Согласно положениям действующего законодательства, наследование приватизированной квартиры происходит следующим образом:

  • Открытие наследственного дела (день смерти наследодателя). Принято все сроки, предусмотренные для оформления наследства, отсчитывать от даты смерти наследодателя;
  • Предоставление заявления о намерении принять наследство.

Наследование имущества, нажитого до брака

В данной ситуации действует ст.36 ГК РФ, которая регламентирует переход права собственности на личное имущество одного из супругов. Собственность, принадлежащая гражданину до брака, также подаренная и унаследованная им в период брака, не является совместным имуществом супругов. Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками такого имущества являются члены семьи умершего, а именно дети, супруг и родители.

Это принципиальное отличие от совместного владения, когда сначала выделяется 50% оставшемуся в живых супругу, вторая половина делится внутри семьи в равных пропорциях. При разделе личного имущества наследодателя, не имеющего отношения к совместному брачному, не потребуется раздела, а права наследодателя должны быть подтверждены государственными свидетельствами на собственность. Например, гражданин получил в дар недвижимость, будучи женат.

После его смерти половина жене не выделяется, а весь наследуемый родственниками объект делится между ними в равном долевом соотношении. При этом к наследованию призываются дети от всех браков и незарегистрированных отношений, если есть доказательства родства.

Владелец имущества может оставить завещание, сделать распоряжение по своему усмотрению. При написании завещания потребуется предоставить документы на личное владение или совместную собственность со вторым супругом.

Если нажитая в браке собственность оформлена как совместная при жизни супругов, то раздел будет произведен при открытии наследственного дела. Половину автоматически получит супруг, вторую, принадлежащую наследодателю, разделят между родственниками. При составлении завещания, следует помнить об обязательных наследниках. Это нетрудоспособные, несовершеннолетние члены семьи, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

При этом иждивенцы могут не иметь родства, но проживать совместно более одного года с умершим и получать от него содержание. Если иждивенец является родственником, то условие о проживании снимается. Наследование имущества до брака бывает крайне затруднено, если недвижимость преобразовывалась, менялась или расширялась. Например, мужчина до брака имел дом, а после женитьбы вкладывал в улучшение совместные средства много лет.

По основным положениям, жена будет наследовать на равных условиях с остальными наследниками первой очереди, если отсутствует завещание. Женщине придется доказывать, что она имеет право на половину, как на совместное владение, поскольку вкладывала значительные средства в не принадлежащий ей по закону дом. Подобные частые конфликты решаются в суде, вердикт которого о проживании в неделимом помещении или долевом соотношении в связи с вложенными средствами, является единственным основанием для нотариального утверждения права.

Раздел неделимого имущества основан на преимущественном праве гражданина, проживавшего с умершим и ведшим совместное хозяйство. При наличии договоренности между заинтересованными лицами, получивший право проживания наследник выплачивает денежную или имущественную компенсацию остальным участникам дела.

Источники

Использованные источники информации.

  • https://runasledstvo.ru/nasledovanie-imushhestva-priobretennogo-do-braka/
  • https://potreb-prava.com/nasledstvo/kto-naslednik-posle-smerti-esli-kvartira-kuplena-do-braka.html
  • https://5897987.ru/kvartira/kvartira-kuplena-do-braka-kto-naslednik.html
  • https://pravo.estate/nasledstvo/kvartira-kuplena-do-braka/
  • https://ros-nasledstvo.ru/kak-nasleduetsya-imushhestvo-priobretennoe-do-braka/
  • https://zhiloepravo.com/oformlenie/nasledovanie/kvartira-braka-naslednik-smerti.html
  • http://uropora.ru/nasledstvo/oformlenie-nasledstva/kvartira-kuplena-do-braka-kto-naslednik-posle-smerti.html
  • https://alljus.ru/grazhdanskoe-pravo/nasledstvo/kak-nasleduetsya-imushhestvo-nazhitoe-do-braka.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий