Что указано в выписке из егрн

 

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выдается гражданам и организациям с 2019 года. Какие сведения содержит выписка из реестра прав на недвижимое имущество – образец. Где и как ее получить. Какие типы выписок из ЕГРП (ЕГРН) существуют. Срок получения выписки из реестра.

Порядок оформления и формы выписок

Право собственности на объекты недвижимости (будь то квартира, дом, земельный участок или машино-место) возникает только с момента его государственной регистрации, которая осуществляется в территориальных отделениях Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Сведения о зарегистрированных в ЕГРН объектах недвижимости, согласно приказу Минэкономразвития №378 от 20 июня 2019 года, могут быть выданы в одной из четырех форм выписок, которые включают:

  1. основные характеристики и зарегистрированные права на объект недвижимости;
  2. сведения о переходе прав на объект недвижимости;
  3. сведения о правах лица на имевшуюся (имеющуюся) у него недвижимость;
  4. данные о дате получения заявления о государственном кадастровом учете и регистрации прав, а также приложенных к нему документах.

Срок действия выписки из ЕГРП (ЕГРН)

Срок действия выписки из ЕГРП (ЕГРН)

 

Срок действия Выписки из ЕГРП (ЕГРН) на недвижимое имущество законом не установлен. Сведения из базы данных Росреестра считаются действительными и актуальными только на дату их получения.

 

Каждая организация, которая требует выписку из реестра, может сама устанавливать для себя срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более одного месяца. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия. Поэтому Покупателю квартиры, например, имеет смысл заказывать сведения из реестра как можно ближе к моменту заключения сделки купли-продажи.

 

Кто может иметь право пользования квартирой? Сюрпризы для Покупателя.

 

Где выдают Выписки из ЕГРП (ЕГРН)?

Где выдают Выписки из ЕГРП (ЕГРН)?

 

Выписки из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру могут предоставляться по выбору заказчика в виде:

 

  • бумажного документа (заверяется синей круглой гербовой печатью и подписывается должностным лицом Управления Росреестра – УФРС), или
  • в электронном виде (без печати, присылают на электронную почту – файл документа в формате XML, с электронно-цифровой подписью ЭЦП регистратора в отдельном файле с расширением SIG).

 

Оба вида выписок содержат одинаковые сведения и имеют одинаковую юридическую силу. Электронную Выписку ЕГРН заказывают, обычно, риэлторы и покупатели квартир в процессе проверки документов, а бумажную – только в тех случаях, когда этого требуют банки, суды, органы опеки, или другие ведомства. Электронную Выписку ЕГРН можно получить гораздо быстрее (т.к. она не требует физической доставки), поэтому ее заказывают чаще.

 

Справка! На сегодняшний день Выписка ЕГРН №6 (о признании правообладателя недееспособным) и Выписка ЕГРН-7 (о зарегистрированных ДДУ) – доступны только в бумажном виде. Остальные типы выписок доступны в обоих видах.

 

Бумажные Выписки из ЕГРП (ЕГРН) выдают в территориальных отделениях Росреестра, или в Многофункциональных центрах госуслуг (МФЦ «Мои документы»). Заказать и получить их там можно при личном обращении и при наличии паспорта.

МФЦ городов и регионов России можно увидеть здесь.

 

Электронные Выписки из ЕГРП (ЕГРН) можно заказать на сайте Росреестра (долго, муторно и за деньги), или на нашем сайте с помощью специального виджета API Росреестра (быстро, легко, но тоже за деньги). Ссылки на оба варианта даны ниже.

 

Для самостоятельного заказа Выписки из ЕГРН необходимо знать адрес и кадастровый/условный номер объекта (квартиры). Узнать кадастровый или условный номер квартиры, зная ее адрес, можно с помощью сервиса Росреестра (бесплатно) – здесь.

Сам заказ оформляется заявлением: в бумажном виде (если заказываешь Выписку через МФЦ), или в электронном виде (если заказываешь через интернет). В заявлении на сайте Росреестра нужно будет предоставить сведения о себе, т.е. о том, кто заказывает выписку – ФИО и паспортные данные заявителя (при заказе через наш сайт этого делать не нужно).

 

За предоставление выписки уплачивается госпошлина (250-700 руб., в зависимости от формы и вида запрашиваемой информации). Актуальные ценники можно посмотреть на сайте Росреестра – здесь.

Образцы бланков заявлений на получение Выписок из ЕГРП (ЕГРН) – здесь.

 

Порядок возврата НДФЛ при покупке квартиры. 2 способа. Список документов.

 

Содержание выписок из ЕГРН

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, включают следующую информацию:

  • реквизиты органа, осуществившего государственную регистрацию;
  • кадастровый (условный) номер объекта;
  • основные характеристики объекта (назначение, площадь);
  • адрес объекта, в том числе: этаж квартиры, план дома или здания;
  • вид, номер и дата государственной регистрации права, ФИО правообладателя;
  • площадь помещения или квартиры;
  • кадастровая стоимость;
  • наличие ипотеки;
  • ограничения или обременения на объект недвижимости;
  • сведения об изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд;
  • данные лица, обратившегося за выпиской.

Отличия разных выписок видов выписок из ЕГРН смотрите в разделе «Образцы».

Таким образом, сведения, получаемые из Единого государственного реестра недвижимости, содержат данные, которые подтверждают права владельца и иную информацию, необходимую для проведения операций с недвижимостью.

Источники

Использованные источники информации.

  • https://www.xn--c1adzl.xn--p1ai/egrn/info.html
  • https://kvartira-bez-agenta.ru/glossarij-rieltora/vypiska-iz-egrp-na-kvartiru/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий